Lineaire hypotheek

Leestijd +/- 2 minuten
daphne
Daphne Keijman
Onderwerp:
algemeen
Datum:
15/12/2021

Ben je van plan een huis te kopen? Dan krijg je te maken met twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Hoe zit een lineaire hypotheek in elkaar? Wat zijn de voordelen en nadelen? In dit artikel stellen we deze hypotheekvorm aan je voor.

Wat is een lineaire hypotheek?

Een lineaire hypotheek is een leenvorm waarbij je maandelijks een deel aflossing en een deel rente betaalt. Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Je betaalt ook iedere maand hetzelfde deel aan rentelasten. Daarom heet het een lineaire hypotheek: je ziet de lijn van de schuld dalen.

Stel dat je een lening van 30 jaar (360 maanden) hebt. In dat geval los je iedere maand 1/360e van je hypotheekschuld af. De hypotheek is aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.

Voordelen en nadelen lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek is in essentie een hele eenvoudige hypotheek, omdat je iedere maand hetzelfde betaalt. Het grote voordeel is dat je precies weet waar je aan toe bent en dat de hypotheek aan het einde van de looptijd gegarandeerd is afgelost. Een ander voordeel is dat de hypotheekschuld iedere maand daalt. Bij een lineaire hypotheek los je sneller af dan bij een annuïteitenhypotheek. Mocht je de woning weer willen verkopen, dan heb je minder kans op een restschuld. Ook zijn de totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek lager dan bij andere hypotheekvormen.

Nadelen zijn er uiteraard ook. Omdat je de schuld lineair afbetaalt, zijn de kosten in het begin veel hoger dan bij andere hypotheekvormen. Zowel de rente als de aflossing zijn hoger. Iedere maand daalt je hypotheekschuld een stukje verder. Daardoor kun je terwijl je hypotheek loopt, minder rente aftrekken.

Extra aflossen op een lineaire hypotheek?

Op een lineaire hypotheek mag je meestal extra aflossen. Daardoor worden je maandlasten lager of verkort je de looptijd van de hypotheek. Je mag niet bij iedere geldverstrekker zomaar extra aflossen. Er kan een limiet gesteld zijn en in sommige gevallen moet je een boete betalen. Je leest daar alles over in de hypotheekvoorwaarden.

Het is gangbaar dat je tussen de 10 en 20 procent per kalenderjaar mag aflossen. Twijfel je of weet je niet goed wat de regels zijn? Dan is het verstandig een hypotheekadviseur te vragen om uit te zoeken of je extra mag aflossen op je lineaire hypotheek.

Maandlasten berekenen

De maandlasten berekenen is een goede eerste stap om erachter te komen of een lineaire hypotheek de juiste hypotheekvorm voor jou is. Zeker als de rente historisch laag staat, is een dergelijke hypotheek een goede beslissing. Hoe minder rente, hoe beter! Mis je kans niet, want je hypotheek berekenen is gratis en kan altijd en overal, geheel vrijblijvend.

Wil je meer informatie? Of heb je vragen over de lineaire hypotheek? Dan kun je het best contact opnemen met een van onze ervaren hypotheekadviseurs. Wij helpen je graag om verder te komen op de huizenmarkt. Zo worden al je vragen beantwoord en kun jij straks genieten van je eigen huis.

Inhoudsopgave
Hypotheek Berekenen
€
Gerelateerde berichten
Annuïteitenhypotheek

Ga je voor het eerst een huis kopen? Dan krijg je te maken met twee […]

Naar Artikel
Aflossingsvrije hypotheek

Is kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek verstandig? Wat zijn de voordelen en de nadelen? En […]

Naar Artikel
Wat is het rendement op een vakantiewoning in Nederland?

Wat is het echte rendement op een vakantiewoning in Nederland? Als je de vakantieparken mag […]

Naar Artikel
chevron-down linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram