Hoe bereken je jouw maximale hypotheek met een studieschuld? Hoeveel telt een studieschuld mee voor de hoogte van je maximale hypotheek? Hoe ga je om met een studieschuld als je een hypotheek wilt? In dit artikel lees je wat je moet weten als je een studieschuld hebt en een hypotheek wil berekenen. Maak een daadwerkelijke berekening met onze rekentool maximale hypotheek berekenen met studieschuld.
Kun je met een studieschuld een hypotheek krijgen?
Het goede nieuws als je een studieschuld hebt. Je kunt gewoon geld lenen, maar een studieschuld heeft wel invloed op de hoogte van het bedrag. Ben je eindelijk zover dat je je eerste huis kunt kopen? Zit je nog met die vervelende studieschuld? Nou, op zich is dat geen probleem, alleen heeft die schuld wel invloed op hoeveel je kunt lenen.
Invloed van studieschuld op een hypotheek in Nederland
Steeds meer studenten lenen geld voor een studie. Ook wordt de studieschulden steeds hoger. Op dit moment heeft zo'n driekwart van de studenten een studieschuld. Die is gemiddeld zo'n 13.700 euro. Voor veel starters is het onduidelijk door veranderende regelgeving of ze überhaupt een hypotheek kunnen nemen en in hoeverre de schuld van invloed is op het bedrag dat ze kunnen lenen. Een bank kan niet zien of je een studieschuld hebt, want die wordt niet geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie, ofwel het BKR. Dalijk lees je meer over wat het effect is van een studieschuld op jouw maximale hypotheek.
Studieschuld verzwijgen bij een hypotheekaanvraag
Toch is het wel verstandig om eerlijk te melden dat je een studieschuld hebt, om te voorkomen dat je later in de problemen raakt. Verzwijg je studieschuld in elk geval niet als je een hypotheek aanvraagt. Het is namelijk in je eigen belang dat je de hypotheek ook echt kunt betalen. Gelukkig kun je dus gewoon een hypotheek krijgen.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen met een studieschuld?
Hoeveel minder hypotheek kun je krijgen door een studieschuld? De bank weegt je studieschuld mee bij het bedrag dat je maximaal kunt lenen op je inkomen. Heb je nog een studieschuld opgebouwd tot 15 juli 2015? Deze moet je in 15 jaar terugbetalen. Vanaf 1 juli 2015 heb je maximaal 35 jaar de tijd om je studieschuld terug te betalen. Daarom weegt een studieschuld uit het oude leenstelsel zwaarder dan uit het nieuwe. Stel je hebt een studieschuld van 15.000 euro, met een studieschuld van vóór 1 juli 2015. Zorgt deze schuld ongeveer voor een 30.000 euro lagere hypotheek. Heb je een nieuwere studieschuld, dan is de invloed minder groot en krijg je bijvoorbeeld een 20.000 euro lagere hypotheek met dezelfde studieschuld.
Maximale hypotheek berekenen met studieschuld
Hoe kom je er nu achter wat je maximaal aan hypotheek kunt krijgen op jouw inkomen? Om een berekening op onze website te maken heb je een aantal gegevens nodig. We leggen je in drie stappen uit wat je moet doen.
Stap 1. Bereken je bruto jaarinkomen
Begin met wat je ongeveer bruto per jaar verdient. Vergeet een eventuele dertiende maand en je vakantiegeld niet mee te rekenen. Voor deze gegevens kun je het best op je loonstroken kijken. Kom je er niet uit? Dan kun je wellicht op jouw werk terecht bij de salarisadministratie-afdeling.
Stap 2. De stand van studieschuld opvragen bij DUO
Vraag bij DUO op hoeveel je op dit moment nog moet betalen aan studieschuld. Als je online inlogt, kun je jouw studieschuld op elk moment bekijken. Wist je dat als je tussentijds extra aflost, je de kansen vergroot om een hypotheek te krijgen? De bank kijkt wel altijd naar je oorspronkelijke schuld bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag. Maar, als je aanvraag op basis van je oorspronkelijke schuld wordt afgewezen, dan lukt dit soms toch om die hypotheek te krijgen. Mits je actuele schuld lager ligt.
Stap 3. Bereken online wat je kunt lenen
Jouw maximale hypotheek berekenen met studieschuld doe je met onze rekentool. We vragen daar ook hoe hoog je studieschuld is. Je hebt hierna een indicatie van je maximale hypotheek. Hiermee kun je je zoektocht naar huizen alvast beginnen en kijken wat voor jou financieel haalbaar is. Voordat je daadwerkelijk op een huis gaat bieden is het belangrijk om langs een hypotheekadviseur te gaan. Die maakt een precieze berekening van je maximale hypotheek. Online berekeningen zijn namelijk alleen een indicatie. Zodra je een berekening hebt gemaakt op onze website neemt een hypotheekadviseur bij jou in de buurt contact met je op. Het eerste gesprek is altijd vrijblijvend.
Samenvatting: Hypotheek berekenen met studieschuld
Dit zijn dus de stappen die je kunt nemen om je hypotheek te berekenen met een studieschuld. Als je een studieschuld hebt. Je bepaalt eerst je bruto inkomen, dan vraag je de hoogte van je studieschuld op en bereken je wat je maximaal kunt lenen. Wij wensen je heel veel succes met het zoeken naar een koopwoning!
