Wat doet een aankoopmakelaar voor je? En wanneer heb je er eentje nodig? In dit artikel lees je wat een aankoopmakelaar doet, en wat je hieraan hebt.
Wat doet een aankoopmakelaar voor mij?
Sta je voor één van de belangrijkste aankopen in je leven, dan is hulp van een expert wel zo fijn. Een aankoopmakelaar heeft precies de juiste ervaring en expertise om jou te helpen. Weer een stap dichter bij je droomhuis. Een aankoopmakelaar kan je in het hele aankoopproces begeleiden of in een deel daarvan. Het is maar net wat jij wil en afspreekt.
1. Een aankoopmakelaar heeft lokale kennis
De stad, de buurt en zelf de straat. Een aankoopmakelaar kent jouw zoekgebied als geen ander. En omdat hij of zij met een objectieve blik naar jouw woonwensen kijkt, kan het zijn dat de makelaar met suggesties komt voor woningen of gebieden die je nog niet in het vizier had, maar die met het oog op de toekomst wel goed bij je passen.
Of misschien weet je al precies waar je wilt wonen. Maar hoe zit het daar met scholen, restaurants en cafés? Kun je lopend naar de supermarkt en is er verbinding met het OV goed? Zomaar wat vragen die een aankoopmakelaar voor je kan beantwoorden en je koopt een huis niet voor een jaar. Dus het is ook fijn om te weten hoe de buurt zich zal gaan ontwikkelen. Zijn er bouwplannen of bestemmingswijzigingen? En wat gebeurt er met de leegstaande panden verderop in de straat? Je aankoopmakelaar zorgt ervoor dat jou niks ontgaat. Hij of zij weet vaak al wat er speelt of zoekt het voor je uit.
2. Altijd op de hoogte van het lokale aanbod
Dan het aanbod. Op internet vind je natuurlijk bijna alle woningen die te koop staan. Maar een aankoopmakelaar weet soms al wat er op de markt komt voor het op internet staat. Het inwinnen van marktinformatie is namelijk onderdeel van zijn werk. Ook weten zij waar bouwplannen zijn of vergunningen worden vergeven. Informatie waarmee je net wat dichter bij het vuur zit.
3. Inzicht in de waarde van een huis
Zie je leuke woningen voorbij komen. De aankoopmakelaar verzamelt en beoordeelt alle relevante informatie en weet precies wat een huis maximaal waard is, en of het verantwoord is om er op te bieden. Met zijn advies over de waarde van een woning kun je bij de selectie al betere keuzes maken. Benieuwd hoeveel je maximaal aan hypotheek kunt lenen?
4. Objectieve en professionele blik bij een bezichtiging
Heb jij een woning op het oog? Dan is het natuurlijk belangrijk dat je zelf goed weet waar je tijdens een bezichtiging op wil en moet letten. Maar lukt het je ook om verder te kijken dan wat je ziet? Daar kan de aankoopmakelaar je goed bij helpen, terwijl bij jou misschien al allerlei ideeën en gevoelens door je hoofd schieten. Bekijkt de aankoop makelaar de woning met een professionele en objectieve blik. Wat voor mogelijkheden biedt dit huis voor bijvoorbeeld verduurzaming, uitbouw, of een extra kamer? Hoe staat het met het onderhoud en de fundering van de woning? En zijn er bouwkundige gebreken? Ga je bezichtigen? Neem dan dus je aankoop makelaar mee. En niet alleen voor dat extra paar ogen, want het betekent voor de verkopers, en de verkoopmakelaar, dat je een serieuze kandidaat bent. Je komt niet even vrijblijvend rondneuzen. Dat betekent voor hen dat je goed bent voorbereid.
5. Hulp bij de onderhandeling
Nu is het tijd om te bieden, spannend! Met een aankoopmakelaar kun je snel schakelen. Die weet door alle kennis en ervaring namelijk heel goed welke elementen jouw bod moet bevatten om de verkoper te verleiden. Fijn in een markt waar veel concurrentie is. Sta je toch net even sterker in de onderhandelingen dan wanneer het gelukt is om je droomhuis te vinden? Is het belangrijk dat het papierwerk goed geregeld wordt? Een aankoop makelaar. Behoed je voor juridische haken en ogen en neemt je bovendien veel werk uit handen. En ook fijn, hij of zij kan in begrijpelijke taal uitleggen wat er allemaal in het koopcontract staat.
Tips bij het inschakelen van een aankoopmakelaar
Tot slot nog een paar tips om op te letten als je een aankoopmakelaar wilt inschakelen, zodat je zeker weet dat je iemand kiest met de juiste kennis en kunde. Kijk of de makelaar lid is van een branchevereniging. Wat je daar aan hebt? Een geregistreerde makelaar is bijvoorbeeld verplicht om jaarlijks zijn kennis op peil te houden. Ook heeft elke geregistreerde makelaar zich te houden aan een erecode, die stelt dat hij de belangen van de klant vooropstelt. Daarnaast is iedere geregistreerde makelaar verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Je kunt op internet opzoeken of de makelaar die jij op het oog hebt ook geregistreerd is. Kijk ook op internet hoe andere kopers en verkopers de makelaar beoordelen.
Samenvatting: Wat doet een aankoopmakelaar voor je?
Dus ben je van plan een huis te kopen, dan kan een aankoopmakelaar je een hoop zorgen besparen. Dankzij de lokale kennis en expertise van een aankoopmakelaar kan hij of zij je goed adviseren over de buurt waar je wilt wonen. Of nieuwe buurten die ook bij jouw wensen passen, en over de woningen die daar op de markt komen. Want die staan niet meteen op internet. Maar ook over de reële waarde van een woning. Ga je bezichtigen, dan weet de aankoopmakelaar precies waar je naar moet kijken. Ook de dingen waar je misschien zelf niet aan denkt. Bovendien maak je meteen een serieuze indruk op de verkopende partij. Is het tijd voor een bod? Dan helpt de aankoopmakelaar je om een bod te bepalen waarmee je een goede kans maakt en dat binnen jouw budget valt. Tenslotte is onderhandelen een stuk makkelijker wanneer iemand met veel ervaring je hierbij helpt. Met een aankoopmakelaar weet je zeker dat al het papierwerk in orde is. Gelukt? Gefeliciteerd! Schenk jij alvast een glas champagne in? Dan regelt je aankoop makelaar het papierwerk.
