Welke verzekeringen heb je nodig bij een koophuis? Welke verzekeringen zijn verplicht bij een hypotheek? In dit artikel lees je over en welke verzekeringen je nodig hebt bij het kopen van een huis. Ben je benieuwd wat jij aan hypotheek kunt lenen? Gebruik onze rekentool: Bereken mijn maximale hypotheek.
Welke verzekeringen zijn verplicht bij het kopen van een huis met een hypotheek?
Het is niet wettelijk verplicht om een verzekering af te sluiten voordat je een huis kunt kopen. Echter stellen geldverstrekkers het wel als eis dat je een opstalverzekering hebt als je een hypotheek wil afsluiten. Zonder opstalverzekering kun je dus geen hypotheek krijgen. Verder is het in de meeste gevallen aan jezelf is hoe je je huis laat verzekeren. Als een verzekering verplicht is, hoor je dit altijd van de bank waar je hypotheek loopt. Zorg dat je jezelf er in ieder geval goed in verdiept. Laat je bij twijfel adviseren door een specialist bij jou in de buurt, maak hier een afspraak.
Welke verzekeringen zijn handig om af te sluiten bij de aankoop van een huis?
Grote kans dat je koopwoning financieel gezien je meest kostbare bezit is. Dat wil je goed verzekeren. Vanaf het moment dat de woning op jouw naam staat is dat jouw verantwoordelijkheid. Welke woonverzekeringen zijn goed voor jouw huis en je portemonnee? Dit zijn er vier om precies te zijn, namelijk de opstalverzekering, de inboedelverzekering, een glasverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren. We lopen ze een voor een met je door.
1. Opstalverzekering
De belangrijkste bouw verzekering is de opstalverzekering. Deze geeft je financiële bescherming bij schade aan de woning. Is er bijvoorbeeld schade ontstaan door brand of storm? Dan draagt de verzekeraar de financiële lasten. De dekking van de opstalverzekering blijft niet beperkt tot schade door brand. Je bent onder andere ook verzekerd bij blikseminslag, storm, hagel, inbraak, schades, vandalisme, omgevallen bomen en ontploffingen. Je moet er maar niet aan denken, maar toch is het handig om dat wel te doen.
Financier het huis met een hypotheek? Dan stelt de bank de opstalverzekering verplicht om jouzelf en de bank financieel te beschermen. Als je hypotheek is afgelopen kun je zelf bepalen of je deze verzekering houdt. Het is aangeraden om dat wel te doen. Stel je eens voor dat je huis afbrandt. Je hebt dus een hypotheek op een woning waarin je niet meer kan wonen, en niet meer kunt verkopen. Een lening van een paar ton waar je niets aan hebt. Dankzij de opstalverzekering kun je de woning herbouwen. Als je een appartement koopt, is de opstalverzekering meestal al door de verhuurder of VVE afgesloten voor het hele gebouw. Je hoeft dan dus zelf geen opstalverzekering meer af te sluiten. Maar kijk dit wel even na, want niet elke VVE is actief.
2. Inboedelverzekering
Alles wat vastgenageld zit aan het huis verzeker je dus met de opstalverzekering. Spullen in de woning verzeker je met de inboedelverzekering. Bijvoorbeeld je interieur en de tv, maar ook kunst en sieraden. Een ingebouwde kast verzeker je dus met de opstalverzekering en verplaatsbare kast met de inboedelverzekering. In principe zijn er twee soorten inboedelverzekeringen. Je hebt een basisverzekering met standaard dekking van schade aan je inboedel door derden. Daarnaast heb je een all-risk verzekering voor volledige dekking van schade. Dit geld ook wanneer je zelf verantwoordelijk voor bent.
3. Glasverzekering
Door pech of een stommiteit kunnen ramen in jouw huis kapot gaan. Met een glasverzekering verzeker je de ramen daartegen. Bij sommige opstalverzekeringen is het glas automatisch meeverzekerd. Andere verzekeraars bieden het als losse optie aan. Zit in jouw huis bijzonder of versierd glas? Meld dit aan de verzekeringsadviseur of de verzekeraar bij het afsluiten van de glasverzekering.
4. Aansprakelijkheidsverzekering
Een aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren lijkt op het eerste oog niet noodzakelijk voor het huis, maar dat is het wel. Als woningeigenaar ben je namelijk verantwoordelijk voor de schade die ontstaat door het huis. Als er door een harde windvlaag een dakpan los raakt en op iemand terechtkomt, ben jij als huiseigenaar aansprakelijk. Daarom is deze verzekering een aanrader. Ook goed om te weten. Buiten het huis om biedt de verzekering ook dekking als je schade aanricht aan anderen.
Samenvatting: Verzekeringen bij het kopen van een huis
Dus welke verzekeringen heb je handig wanneer je een woning koopt? Er zijn geen wettelijk verplichte verzekeringen, maar de opstalverzekering is wel nodig als je een huis koopt met een hypotheek. De andere drie verzekeringen zijn optioneel, maar wel aan te raden! Die opstalverzekering zorgt ervoor dat je bent verzekerd tegen schade door bijvoorbeeld brand of slecht weer. Voor je losse spullen zoals meubels en televisie sluit je een inboedelverzekering af. Bij inbraak wordt je schade dan vergoed. Wil je echt zorgeloos wonen? Dan kun je ook een glasverzekering afsluiten voor het geval er een ruit sneuvelt. Zorg er tenslotte voor dat je voor jezelf een aansprakelijkheidsverzekering hebt. Mocht er een keer iets van je huis af waaien en schade veroorzaken, dan ben je gedekt. Met de juiste verzekeringen draagt de verzekeraar de kosten van het herstellen van de schade, en kun jij zorgeloos wonen.
Wil je meer weten over verzekeringen en wat je moet regelen als je een huis koopt? Kijk op de website van de Rijksoverheid: Woning kopen: Wat moet ik regelen?
