Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,3/10!
Welke maandlasten je precies betaalt, is afhankelijk van de soort hypotheek die je afsluit. Bij zowel een annuïteitenhypotheek als een lineaire hypotheek geldt dat de maandlasten bestaan uit de hypotheekrente en de aflossing van de hypotheek. Deze twee soorten hypotheken worden het vaakst afgesloten. In het verleden zaten hypotheken anders in elkaar. Toen legde je bij een bankspaarhypotheek bijvoorbeeld maandelijks geld in op een spaarrekening of premie. Je lost dan pas aan het eind van de looptijd af.
Bij een aflossingsvrije hypotheek geldt dat tussentijds aflossen niet verplicht is. Je betaalt dan alleen de hypotheekrente. Het is goed om in de gaten te houden wat voor soort hypotheek je afsluit en welke voorwaarden daarbij horen.
De hypotheekrente is de rente die je betaalt over de lening voor je woning. De hoogte van de rente is medebepalend voor hoeveel er maandelijks aan hypotheeklasten wordt betaald. Een lagere hypotheekrente zorgt dus voor lagere maandlasten.
De hypotheekrente bestaat uit drie factoren: de inkoopprijs, eventuele risico’s en de kosten. Onder de inkoopprijs verstaan we het bedrag dat banken moeten betalen om leningen uit te kunnen geven. De risico’s zijn het risico dat je de hypotheek niet volledig kunt aflossen, of de kans dat de rente zal stijgen. Daarnaast maken hypotheekaanbieders kosten voor de ICT, huisvesting en scholing. Ook dat is een deel van de rente.
Zoals de naam al doet vermoeden, is de aflossing van de hypotheek het deel van de hypotheekschuld dat je terugbetaalt. Dit gebeurt meestal maandelijks. Iedere maand betaal je een stukje van je hypotheek af. Dat gebeurt binnen een aantal afgesproken jaren, zoals bijvoorbeeld binnen 30 jaar. Over 30 jaar is het huis dan afgelost en ben jij de eigenaar. Vanaf dat moment zijn er alleen nog kosten voor het onderhoud en overige kosten voor de woning.
Natuurlijk heb je met een eigen huis naast de hypotheeklasten ook nog andere vaste lasten. Denk bijvoorbeeld aan de verzekeringen die je moet afsluiten. De inboedelverzekering en de opstalverzekering zijn hier goede voorbeelden voor. Daarnaast betalen huiseigenaren gemeentelijke heffingen, zoals ozb en afvalstoffenheffing, gas, water, licht en internet. Wie onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE), betaalt ook hier een maandelijkse bijdrage voor.
