Annuïteitenhypotheek

Leestijd +/- 2 minuten
daphne
Daphne Keijman
Onderwerp:
algemeen
Datum:
10/12/2021

Ga je voor het eerst een huis kopen? Dan krijg je te maken met twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Welke vorm past het best bij jou? Hoe werkt een annuïteitenhypotheek? In dit artikel stellen we de annuïteitenhypotheek aan je voor.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je een vast bedrag per maand voor de hypotheek betaalt. Dat bestaat uit twee delen: een deel rente en een deel aflossing. Dit bedrag blijft iedere maand gelijk, als het rentepercentage en de looptijd niet wijzigt.

Wat wel iedere maand ander is, is de verhouding tussen rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, maar los je weinig af. Later los je juist meer af, en betaal je minder rente. Aan het eind van de looptijd is de hypotheek afgelost.

Voordelen en nadelen annuïteitenhypotheek

Het afsluiten van een annuïteitenhypotheek heeft vanzelfsprekend voordelen en nadelen. Het voordeel is dat het een eenvoudige en overzichtelijke hypotheek is. Bovendien ben je er zeker van dat de hypotheek echt is afgelost aan het einde van de looptijd. Tijdens de rentevaste periode staat het bruto maandbedrag vast.

Nadelen zijn er ook: de hypotheekschuld wordt iedere maand kleiner. Daardoor kun je minder rente aftrekken. Bovendien daalt de schuld in de eerste paar jaar maar langzaam, terwijl je maandlasten wel toe zullen nemen. En je betaalt per saldo over de gehele looptijd meer dan over een lineaire hypotheek.

Hypotheekrenteaftrek

Je kunt de hypotheekrente aftrekken van de belasting. Bij een annuïteitenhypotheek is het goed om te weten dat je geleidelijk minder rente betaalt, maar meer aflost. Je zult op een gegeven moment dus ook minder rente kunnen aftrekken. Het belastingvoordeel wordt dan kleiner.

Of dat voordelig is, kun je uitvinden door de kosten tegen elkaar af te wegen. Kom je er niet uit? Dan is het een verstandig idee een hypotheekadviseur mee te laten kijken. Deze kan ook een overzicht maken van je netto lasten per jaar.

Extra aflossen?

Bij een annuïteitenhypotheek is het meestal mogelijk extra af te lossen. Op die manier kun je je maandlasten verlagen, of de looptijd van je hypotheek verkochten. Het is goed om bij extra tussentijds aflossen op een boeterente te letten. Deze kun je opgelegd krijgen, omdat je meer aflost dan de bedoeling is. Dit is afhankelijk van de voorwaarden van de geldverstrekker.

Lees daarom eerst de hypotheekvoorwaarden goed, voordat je akkoord gaat. Heb je al een hypotheek? Zoek dan eerst uit of er in de voorwaarden iets is opgenomen over een eventuele boeterente bij extra aflossen.

Bereken je maandlasten

Weten wat jij kan lenen? Als de hypotheekrente laag staat, moet je eigenlijk meteen in actie komen. Je profiteert dan van lage lasten en kunt je droom verwezenlijken. Een eigen huis kopen komt dichterbij dan ooit. Bereken hoeveel hypotheek jij kunt krijgen en hoe hoog je maandlasten dan worden.

Natuurlijk sluit je niet zomaar een hypotheek af. Je kunt dit het best doen na overleg met een expert. Vraag een gesprek aan met onze ervaren hypotheekadviseurs, zodat je precies weet waar je aan toe bent en waar je op moet letten. Op die manier kun je ook nog wat euroÔÇÖs besparen.

Inhoudsopgave
Hypotheek Berekenen
ÔéČ
Gerelateerde berichten
Aflossingsvrije hypotheek

Is kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek verstandig? Wat zijn de voordelen en de nadelen? En […]

Naar Artikel
Lineaire hypotheek

Hoe zit een lineaire hypotheek in elkaar? Wat zijn de voordelen en nadelen? In dit artikel stellen we deze hypotheekvorm aan je voor.

Naar Artikel
Wat is het rendement op een vakantiewoning in Nederland?

Wat is het echte rendement op een vakantiewoning in Nederland? Als je de vakantieparken mag […]

Naar Artikel
chevron-down linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram