Dit moet je weten over een taxatierapport voor je hypotheek. Wat is een taxatierapport? Wat zijn de kosten van een taxatierapport? Waarom een gevalideerd taxatierapport? Hoelang is een taxatierapport geldig? In dit artikel lees je wat een taxatierapport is, de geldigheid ervan, en wanneer je het nodig hebt.
Wanneer is een taxatierapport nodig voor je hypotheek?
Koop je een nieuwbouwwoning van een projectontwikkelaar? Dan hoef je je geen zorgen te maken. Je hebt dan meestal geen taxatierapport nodig. Maar koop je een huis dat eerder bewoond is geweest? Dan is het handig om dit artikel te lezen.
Wat is een taxatierapport?
Je bent bezig met je hypotheekaanvraag. Nu is er een taxatie nodig. Maar waarom eigenlijk? Het taxatierapport is een essentieel onderdeel in de beoordeling of je een hypotheek krijgt of niet. De geldverstrekker wil zeker weten dat je huis niet minder waard is dan de lening die je aanvraagt. Het risico voor de geldverstrekker wordt dan namelijk te groot. Want mocht het zo zijn dat je de lasten niet meer kunt dragen, dan heeft de geldverstrekker het recht om je huis te verkopen. De geldverstrekker wil er van tevoren zeker van zijn dat ze de lening indien nodig weer kunnen terugverdienen. Een taxatie is dus nodig. Jij bent als koper degene die de taxatie regelt en betaalt.
Wanneer heb ik het taxatierapport nodig?
Het taxatierapport is een heel belangrijk onderdeel van je hypotheek beoordeling. Dus wacht niet te lang met het aanvragen ervan. Het is verstandig om dit te doen zodra de koopakte is getekend. Je hoeft trouwens niet zelf bij de taxatie te zijn. Nadat je de opdracht hebt gegeven aan een taxateur, maakt die zelf een afspraak met de verkoop makelaar.
Hoelang is een taxatierapport geldig?
Hoelang een taxatierapport geldig is kan per geldverstrekker verschillen. In de meeste gevallen is het taxatierapport is nog 6 maanden geldig nadat het is opgemaakt. Het rapport is beperkt geldig omdat de marktwaarde van een huis niet constant blijft. Met de tijd zal de marktwaarde van een huis veranderen.
Een gevalideerd taxatierapport voor je hypotheek
Je mag zelf weten welke taxateur je kiest, zolang het maar een onafhankelijke partij is. Dus niet je aankoop, makelaar of de verkoop makelaar. Meestal wordt expliciet om een gevalideerd taxatierapport gevraagd. Het taxatierapport moet dan aan bepaalde richtlijnen voldoen en gecertificeerd worden door een erkend validatie instituut, bijvoorbeeld het NWWI.
Het verschil tussen een taxatie een bouwkundige keuring
Goed om te weten, een taxatierapport is niet hetzelfde als een bouwkundige keuring. Wil je weten of een huis gebreken heeft en met welke kosten je rekening moet houden om die te herstellen? Laat dan een bouwkundige keuring doen. Een taxatie rapport zegt alleen iets over de waarde van de woning. Wil je je nieuwe huis nog verbouwen? Laat de taxateur je plannen van tevoren weten. Dan wordt de waarde voor en na verbouwing bepaald. Wat doet een taxateur precies?
Wat kost een taxatierapport?
De kosten voor een taxatie verschillen per taxateur. Dus het is handig om verschillende tarieven met elkaar te vergelijken. Check dan meteen of de prijs inclusief btw is, en ook of de kosten voor het valideren van het rapport zijn meegerekend. Vaak ligt het totaalbedrag van een taxatierapport tussen de €350,- en €800,-. Houd er rekening mee dat de kosten van een taxatierapport niet meegefinancierd kunnen worden in je hypotheek, maar ze zijn wel fiscaal aftrekbaar. Dat scheelt toch weer. Benieuwd welke bijkomende kosten er zijn bij het kopen van een huis, en welke aftrekbaar zijn? Lees dit in ons artikel over bijkomende kosten.
Samenvatting: Wat is een taxatierapport?
Nog even alles op een rij. Wat is een taxatierapport? Het taxatierapport is essentieel voor je hypotheekaanvraag. Zorg ervoor dat je het zo snel mogelijk na het tekenen van de koopakte aanvraagt, zodat de taxateur op korte termijn jouw nieuwe woning van buiten en binnen kan taxeren. En houd rekening met de bijkomende kosten. Dan zit je wel goed. Nu weet je hoe het zit met zo'n taxatierapport.
Wil je weten hoeveel je aan hypotheek kunt lenen? Dat kun je berekenen op onze webpagina.
