Je gaat een droomhuis laten bouwen en je kan niet wachten tot het moment daar is. Dat is een grote financiële investering. Het laatste dat je wilt is dat er iets fout gaat en
Wat is een afbouwgarantie?
Een Afbouwgarantie bij het afsluiten van een nieuwbouw hypotheek geeft de zekerheid dat je nieuwbouwwoning wordt afgebouwd bij onverwachte omstandigheden zoals bijvoorbeeld faillissement van de aannemer. Een afbouwgarantie geeft jouw de zekerheid dat je nieuwe woning onder exact dezelfde voorwaarden zoals jij die bent overeengekomen in de aanneemovereenkomst wordt afgebouwd.
Welke zekerheden geeft een afbouwgarantie?
- Zekerheid dat je huis wordt afgebouwd bij faillissement van de aannemer
- Een uitgebreide financiële en bouwtechnische toetsing vóóraf
- Een afbouwgarantie hebben is in veel gevallen een voorwaarde om een hypotheek af te sluiten.
Afbouwgarantie en je hypotheek voor een nieuwbouwwoning
Vrijwel elke bank zal vragen naar een afbouwgarantie en een bouwvergunning van je nieuwbouwwoning. En neem je een hypotheek met NHG? dan is het verplicht. Dit schrijft de NHG op haar website:
2.3.1: Voor de nieuwbouwwoning dient het waarborgcertificaat te zijn afgegeven door een instelling aan wie de Stichting GarantieWoning haar keurmerk heeft verleend. De keurmerkhouders staan vermeld op: www.garantiewoning.nl.
Veel bouwers en ontwikkelaars zijn aangesloten bij Stichting GarantieWoning. Het is dus een goed idee om na te gaan of ook jou projectuitvoerders aangesloten zijn.
Wat valt onder de afbouwgarantie?
- Met een bouwgarantie wordt uw woning altijd volgens afspraak afgebouwd. Ook als jouw aannemer dat niet meer kan doen, omdat hij bijvoorbeeld failliet gaat.
- Als jouw bouwproject niet naar behoren is voltooid en er gebreken zijn, is je aannemer verplicht deze te verhelpen. Als hij dat niet kan of wil, kan je een beroep doen op je afbouwgarantie (verzekering). Je hebt dus de garantie dat de gebreken worden verholpen.
- Steeds meer woningen worden opgeleverd met verduurzamingsmaatregelen, bijvoorbeeld met zonnepanelen. Je kunt de prestaties van deze maatregelen verzekeren. Zo weet je zeker dat je niet met een torenhoge energierekening komt te zitten.
- BouwGarant, SWK en Woningborg helpen je als je een geschil hebt met je aannemer.
