Hoe kan ik mijn woning verduurzamen?
Wil je je woning verduurzamen? Dan kun je verschillende maatregelen nemen. De meeste Nederlanders kiezen voor:
- Zonnepanelen op het dak plaatsen
- Het (beter) isoleren van je dak, spouwmuur of vloer
- Een warmtepomp installeren
- Nieuwe HR-ketel
- Ramen verbeteren naar HR++ of triple-glas
- Een zonneboiler installeren
- Tochtstrips plaatsen
- Energiezuinige ventilatie
- Energiezuinige kozijnen en deuren
- Een slimme energieverbruiksmeter
- Een windturbine
- Een groen dak nemen
Het liefst zou je al deze maatregelen nemen, maar dat is voor de meeste mensen niet haalbaar. Daarom is het goed om eerst na te denken over wat je wilt aanpakken. Daarna maak je een stappenplan.
Zonnepanelen
Steeds meer Nederlanders kiezen voor zonnepanelen. Het is een van de meest populaire manieren van verduurzamen. Door zonnepanelen te plaatsen, kun je geld verdienen als de zon schijnt. Daardoor wordt je energierekening lager. Bovendien is het goed voor het milieu: je verkleint je ecologische voetafdruk. Je draagt je steentje bij aan een beter milieu, zonder daarvoor wat te hoeven doen. Zonnepanelen laten installeren is simpel, en werpen direct hun vruchten af.
Kosten en subsidie
Jaarlijkse besparing
Kosten na BTW teruggave
€4500
Diverse vormen van isolatie
Nog een populaire actie die veel huisgezinnen ondernemen is het aanbrengen van diverse soorten isolatie. Spouwmuurisolatie, vloerisolatie of misschien wel dakisolatie? Al deze handige opties kunnen een bijdrage leveren aan het verduurzamen van jouw woning. Ook met het isoleren van je woning kun je op de lange termijn rekenen op een flinke besparing. Isolatie helpt jou simpelweg om een lagere energierekening te ontvangen aan het einde van de maand.
Warmtepomp
Een warmtepomp is een elektrische vorm van verwarming. Veel nieuwbouwwoningen zijn tegenwoordig voorzien van een warmtepomp omdat dit veel goedkoper en beter voor het milieu is dan het gebruik van aardgas. Ook dit is dus een optie die jij kunt overwegen wanneer het aankomt op het verduurzamen van je woning.
Je kunt kiezen voor een geleidelijke transitie naar wonen zonder aardgas met een hybride warmtepomp, of je kiest direct voor een volledig elektrische warmtepomp. Wat de beste keuze is hangt af van jouw woning en je budget.
Energiezuinige ventilatie
Goed ventileren van je woning is belangrijk en verhoogt het leefcomfort, maar ook ventilatie kost energie. Aangezien veel huiseigenaren kosten zo veel mogelijk willen beperken, wordt er niet altijd genoeg aandacht besteedt aan het belang van ventilatie. Maar er bestaan ook energiezuinige maatregelen voor het ventileren van je woning zonder hoog energieverlies.
Voorbeelden van energiezuinige ventilatie zijn zelfregelende roosters en ventilatie-units met warmteterugwinning. Deze redelijk eenvoudige oplossingen kunnen een groot verschil maken en zorgen voor een comfortabele en gezondere leefomgeving.
Verduurzamen woning – De verschillende financieringsmogelijkheden
Veel huiseigenaren laten de bovengenoemde energiebesparende mogelijkheden links liggen omdat ze niet op de hoogte zijn van de financieringsmogelijkheden. Dat is natuurlijk zonde. Daarom vertellen we je graag wat meer over de financiële mogelijkheden die jij hebt wanneer het aankomt op het verduurzamen van je woning.
Als huiseigenaar kan je in aanmerking komen voor extra financiering om je woning te verduurzamen. Maar welke financieringsmogelijkheden zijn er dan en welke past het beste bij jou? Onderstaand bespreken we enkele opties die jij zou kunnen overwegen.
Financieringsmogelijkheden vanuit de hypotheek
Wat veel mensen niet weten is dat je bij het afsluiten van een hypotheek extra mag lenen voor bepaalde energiebesparende maatregelen. Momenteel geldt daarop een maximum van €9.000,-. Echter kun je hier in een gemiddelde woning een hoop mee bewerkstelligen. Dit wordt nog wel eens onderschat door woningeigenaren.
Wat zijn de voorwaarden voor extra financieringsmogelijkheden vanuit de hypotheek?
Om te beginnen dien je een bruto jaarinkomen te hebben van ten minste €33.000,- euro. Daarnaast mag je maximaal 6% van de woningwaarde lenen ter bevordering van energiebesparing. Wanneer je echter geen financieringsruimte over hebt, geldt hier een maximum van €9.000,-
Een snel rekenvoorbeeld:
Verduurzamen van woning wanneer je financieringsruimte over hebt
Stel je koopt een woning van €200.000,- maar je hebt genoeg eigen geld en een goed inkomen. Daarom besluit je €50.000,- zelf in te leggen. Je moet dus een hypotheek van €150.000,- afsluiten. Maar toch besluit je een hypotheek te nemen van €165.000,- op deze manier mag je dus wél meer dan €9000,- euro lenen voor verduurzamingsmaatregelen.
Verduurzamen van woning zonder extra financieringsruimte
Kan je op basis van je inkomen nét genoeg hypotheek krijgen om het huis te kopen, en blijft er geen geld over voor verduurzaming? dan mag je tot 106% van de woningwaarde lenen met een maximum van €9000,-. Wanneer je dus een huis van €200.000,- koopt mag je dus maximaal €209.000,- lenen en NIET €212.000 (106% van €200.000).
Wellicht vind je het toch spannend om extra te lenen op je hypotheek, dat is heel begrijpelijk. Toch heeft het diverse voordelen waar we vandaag de dag echt niet meer omheen kunnen. Je geniet namelijk van een veel lagere energierekening, je bent goed bezig voor het milieu en het scheelt je bovendien veel gedoe op de langere termijn. Aangezien er een punt gaat komen waarin dit tóch moet. Vergeet niet dat er ook veel voordelen gepaard gaan met het verduurzamen van je woning zoals dat je woning stijgt in waarde, maar daar gaan we straks dieper op in.
Zie jij het om welke reden dan ook niet zitten om extra te lenen op je hypotheek? Dan zijn er gelukkig ook andere mogelijkheden. Je kunt bijvoorbeeld ook geld lenen via een energiebespaarlening. Dit kan een interessant alternatief zijn.
Energiebespaarlening
De energiebespaarlening is een aantrekkelijke optie vanwege het lage rentetarief en de gunstige voorwaarden. Zo kun je deze lening bijvoorbeeld ook combineren met de isolatie subsidie vanuit de overheid. De energiebespaarlening kan men verkrijgen bij het energiebespaarfonds, beter bekend als het
Warmtefonds.
Je kunt voor maar liefst 24 verschillende energiebesparende maatregelen gebruikmaken van een energiebespaarlening. Enkele populaire maatregelen zijn het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler, vloerisolatie of isolerend glas. Dit zijn slechts enkele voorbeelden. Echter zal er binnen de diverse opties altijd een passende maatregel zijn die helemaal aansluit bij jouw woonwensen op het gebied van verduurzamen.
De energiebespaarlening is wat je noemt een "annuïtaire lening". Je betaalt hetzelfde bedrag per maand en komt zo niet voor verrassingen te staan. Na de looptijd is je lening volledig afgelost. Nog een voordeel van de energiebespaarlening is dat de rente voor veel huiseigenaren fiscaal aftrekbaar is. Het rentetarief staat vast voor de gehele looptijd. Deze looptijd is afhankelijk van het geleende bedrag en kan variëren tussen de 7 en 20 jaar.
Duurzaamheidslening
Naast een energiebespaarlening kun jij als huiseigenaar ook kiezen voor een duurzaamheidslening. Vaak ontstaat er verwarring tussen deze twee begrippen. De termen ogen immers hetzelfde. Toch is er een verschil.
Wat is een duurzaamheidslening?
Het verschil zit hem in de verschaffing van de lening. De energiebespaarlening is een nationaal beschikbare lening die wordt aangeboden door de overheid. Een duurzaamheidslening daarentegen wordt regionaal aangeboden. Je kunt een dergelijke lening bij jouw gemeente aanvragen indien dit wordt aangeboden in jouw woonplaats. Dit kan namelijk verschillen, niet elke gemeente doet hieraan mee.
Een duurzaamheidslening kan gunstig zijn, omdat het rentepercentage in de meeste gevallen lager ligt dan bij de energiebespaarlening. Voor een duurzaamheidslening geldt een minimaal bedrag van €2.500,- euro en een maximum van €25.000,- euro.
Voor bedragen tot €7.500,- euro geldt een looptijd van tien jaar. Is het bedrag hoger? Dan geldt er een looptijd van vijftien jaar. Met een duurzaamheidslening kan je verschillende energiebesparende maatregelen treffen. Denk ook hier bijvoorbeeld weer aan zonnepanelen, isolatie of duurzame energiebronnen.
De voordelen van een lening voor verduurzamen van je woning
We hebben in dit artikel reeds kort stilgestaan bij de redenen voor het lenen van extra geld met het oog op verduurzamen. Toch willen we hier nog iets dieper op induiken. Het is immers een uitermate belangrijk onderwerp dat aan de orde van de dag is voor veel huiseigenaren. Onderstaand bespreken we enkele hoofdredenen voor het investeren in woningverduurzaming.
Het investeren in energiebesparende maatregelen kan jou aardig wat geld besparen. Dit is voor velen zonder twijfel één van de grootste redenen voor het verduurzamen van hun woning. Twijfel jij nog of je er inderdaad op vooruit gaat wanneer je investeert in woningverduurzaming? Onderstaand laten we je graag zien hoe zoiets eruit kan zien. Dit is een fictief voorbeeld.
De eerste hypotheek heeft betrekking op een woning zonder energiebesparende maatregelen. De hypotheek is €300.000,- euro en de maandlasten bij elkaar opgeteld komen op €1.220,- euro. Dit is inclusief energiekosten. Maar wat gebeurt er als we naar het tweede voorbeeld kijken?
De tweede hypotheek heeft betrekking op dezelfde woning maar dan met extra financiering voor woningverduurzaming. De totale hypotheek is €7.000,- euro hoger dan het eerste voorbeeld. Je zou dus kunnen denken, dat kost me €7.000,- euro. Maar wat zien we als we kijken naar de netto maandlasten? Die zijn bij elkaar slecht €1.150 euro, inclusief energiekosten. Dit betekent dus dat jij per maand €70,- euro kan besparen met het investeren in woningverduurzaming.
