Wat is een NHG hypotheek, en hoe werkt het? De Nationale Hypotheek Garantie. Een hele mond vol. Daarom spreekt men ook vaak over een NHG, een afkorting die je misschien al eens voorbij hebt zien komen. In dit artikel lees je alles wat je moet weten.
Wat is NHG? (Nationale Hypotheek Garantie)
De Nationale Hypotheek Garantie werd ooit in het leven geroepen door de overheid om de aankoop, verbetering en het behoud van de eigen woning te bevorderen. Daarnaast biedt de NHG een vangnet. Mocht je onverhoopt je hypotheek niet meer kunnen betalen, dan kun je een beroep doen op de NHG. Met een NHG hypotheek beperk je dus de financiële risico's van een eigen woning. Bovendien weet je zeker dat je een verantwoorde en betaalbare hypotheek hebt die past bij inkomen. Omdat ook de bank hierdoor minder risico loopt, krijg je een korting op de hypotheekrente. Want stel je raakt arbeidsongeschikt of je verliest je baan, of jij en je partner gaan scheiden, of een van jullie komt te overlijden. Kortom, je financiële situatie verandert onverwachts. Dan kijkt NHG samen met je geldverstrekker naar de mogelijkheid om je hypotheek weer betaalbaar te maken. Lukt het in het ergste geval niet om in de woning te blijven wonen, en blijft er een restschuld over na een noodzakelijke verkoop? Dan kun je een betalingsregeling treffen met NHG. Er zijn ook situaties waarin de restschuld wordt kwijtgescholden.
Kom ik in aanmerking voor een hypotheek met NHG?
Iedereen in Nederland kan een NHG hypotheek, een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, afsluiten. Bijvoorbeeld bij de aankoop van een woning, maar ook bij verbouwing. Je regelt het bij een hypotheekadviseur of bij de bank bij wie in een hypotheek afsluit.
Wat zijn de kosten van een hypotheek met NHG?
Nationale Hypotheek Garantie kost je wel iets, namelijk eenmalig 0,7 procent van je hypotheekbedrag. Het goede nieuws is dat dit bedrag is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Er zit een grens aan een NHG hypotheek. Deze is gekoppeld aan de gemiddelde prijs van een woning in Nederland. Stijgt de gemiddelde huizenprijs, dan stijgt de NHG dus ook. Dit betekent dat de koopsom van de woning niet hoger mag zijn dan de bovengrens van de NHG. Maar er is een uitzondering. Wil je namelijk energiebesparende maatregelen treffen, maar gaat het niet ten koste van de maximale koopsom? Je mag dan zelfs 6 procent meer dan de woningwaarde lenen. Dan moet je het extra bedrag wel volledig besteden aan de energiebesparing.
Samenvatting: Wat is een NHG Hypotheek?
Wat is een NHG Hypotheek? De NHG biedt je meer zekerheid voor het geval je de hypotheken onverhoopt niet meer kunt betalen. Door deze zekerheid krijg je van de geldverstrekker een korting op de hypotheekrente. Iedereen in Nederland kan een hypotheek met NHG aanvragen. Zolang het maximale hypotheekbedrag niet boven de NHG grens komt. Ga je voor de energiebesparing, dan kun je hier nog eens 6 procent extra bovenop de woningwaarde lenen. Lijkt het je wat, dan betaal je eenmalig 0,7 procent van het hypotheekbedrag en geniet je daarna van een extra vangnet en van een korting op je hypotheekrente. Goed, je weet nu wat een NHG is en hoe dit werkt. Moet je graag een NHG Hypotheek willen? Vraag je hypotheekverstrekker dan naar je mogelijkheden. Succes met het kiezen van een hypotheek die bij jou past.
Via Hypotheek.io bereken je eenvoudig hoeveel jij maximaal kunt lenen aan hypotheek. Gebruik onze rekentool.
