Waar moet je op letten bij een huis bezichtiging? 6 Tips voor een goede bezichtiging. In dit artikel lees je in zes stappen zien hoe het bezichtigen van een woning eraan toegaat. Met deze tips weet je zeker dat je alles uit je bezoek haalt.
Soorten bezichtigingen
Om een bezichtiging zo goed mogelijk te benutten is belangrijk dat je je goed voorbereid. Heb je één of meer woningen gevonden die je wilt bekijken, dan kun je op drie manieren bezichtigen:
- Virtueel bezichtigen,
- Samen met de makelaar,
- Of tijdens een groepsbezichtiging waar je met andere geïnteresseerden in het huis rondloopt.
Waar je op moet letten bij een huis bezichtiging? (6 Tips)
Maar hoe je het huis ook gaat bezichtigen, waar moet je op letten? Tijdens een bezichtiging krijg je de kans de woning grondig te bekijken en vragen te stellen aan de verkoopmakelaar. Doe je dit goed? Dan helpen de antwoorden je met het nemen van een besluit of je wel of geen bod uit moet brengen.
1. Plan de huisbezichtiging op het juiste moment
Houd er rekening mee dat het in de herfst en winter eerder donker wordt. Sta je aan het einde van de middag op de stoep? Dan is er minder lichtinval in het huis. Je kunt nu niet alles goed bekijken, wat zonde is. Houd hier rekening mee en plan de bezichtiging op een moment dat er voldoende daglicht is. Kijk ook naar de zon, de ligging van de tuin en het balkon. Valt de zon alleen in de ochtend of juist in de middag of avond in de tuin?
2. Maak een lijst van wat je wil bekijken
Bepaal van tevoren wat voor jou belangrijke zaken zijn om op te letten en schrijft het op. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud. Ziet het schilderwerk goed uit? Hoe oud is de cv ketel en de keukenapparatuur? Als er dingen zijn die je zou willen veranderen of verbouwen, zijn dat extra kosten waar er bij het nemen van je beslissing om te kopen rekening mee moet houden? Vraag aan de makelaar of je de vragenlijst deel B mag inzien. Deze lijst is door de verkoper ingevuld en bevat veel nuttige informatie, onder andere over het uitgevoerde onderhoud en gebreken die bij de verkoper bekend zijn.
3. Doe alvast buurtonderzoek
Als je een woning koopt, krijg je de buurt erbij. Loop dan ook voor of na de bezichtiging een rondje om de sfeer te proeven en de buurt te verkennen. Waar is de supermarkt? Waar laat je je hond uit? En wie wonen er naast je? Dit soort vragen kun je tijdens de bezichtiging ook aan de makelaar stellen.
4. Neem iemand met ervaring mee
De twee weten en zien meer dan één. Helemaal als die persoon al eerder een woning heeft gekocht. Vraagt daarom iemand mee te komen. Doe er je voordeel mee! Of schakel een aankoopmakelaar in je met je meegaat. Die kent de buurt goed en weet precies waar je op moet letten.
5. Stel genoeg vragen
Je mag alles vragen tijdens een huisbezichtiging. Hoelang hebben de verkopers hier gewoond? Waarom verkopen ze de woning? Wanneer is er voor het laatst onderhoud aan de woning geweest? En vanaf welke datum is de woning beschikbaar?
6. Let op wat je over jezelf vertelt
De verkoopmakelaar kan jou ook vraag stellen. Bijvoorbeeld of je een woning hebt die nog verkocht moet worden en of je al veel andere woningen hebt bezocht. Wees niet bang om verkeerde antwoorden te geven. Ook mag je best je enthousiasme tonen als een woning aan al je eisen voldoet. Let goed op dat je geen uitspraken doet die je onderhandelingspositie verzwakken. Zeg bijvoorbeeld niet wat je maximaal kunt lenen aan hypotheek. Ben je benieuwd hoeveel dat voor jou is? Je kunt jouw maximale hypotheek berekenen met onze rekentool.
Samenvatting: Waar moet ik op letten bij een huisbezichtiging?
Met deze tips ben je perfect voorbereid op het bezit van een woning. Hier zijn de tips voor het bezichtigen van een woning op een rijtje.
- Plan de huisbezichtiging op het juiste moment
- Maak een lijst van wat je wil bekijken
- Doe alvast buurtonderzoek
- Neem iemand mee met ervaring
- Stel genoeg vragen
- Let op wat je over jezelf vertelt
Kijk voor meer tips ook eens op Funda.nl
