Waardebepaling of een taxatie voor een huis. Als je je huis gaat verkopen, dan kom je deze twee termen tegen. Maar wanneer heb je die taxatie nodig en wanneer die waardebepaling?
Wat is een waardebepaling?
Een waardebepaling is een inschatting van de actuele verkoopwaarde van jouw huis met daarbij een advies voor de vraagprijs. Een waardebepaling is meestal gratis en vrijblijvend
Dit doet een makelaar die bij je langskomt. Dat doet hij door middel van een inspectie, hij kijkt daarbij onder andere naar:
- Wat zijn de bijzonderheden en kenmerken van de woning?
- Eventuele erfdienstbaarheden of zakelijke rechten
- Locatie van de woning
- Waar zijn vergelijkbare woningen in het verleden voor verkocht?
Ook geeft een makelaar aan welke vraagprijs je het beste zou kunnen gebruiken als je je huis wil gaan verkopen. De waardebepaling is geen officieel document en wordt verder ook niet gebruikt door iemand anders dan jouzelf. Meestal is een waardebepaling gratis, zo kan je kennismaken met een makelaar, en voor de makelaar is dit een goede ingang voor een potentiële nieuwe klant. We raden je daarom ook aan om meerdere makelaars uit te nodigen om een waardebepaling van je woning te maken.
Wat is een taxatie?
Een taxatie is een berekening van de waarde van jouw huis door een taxateur. Een taxatie heb je meestal nodig voor het verkrijgen van een hypotheek. De bank wil dan weten wat de huidige waarde van jouw huis is en op basis daarvan geven ze je dan een hypotheek.
Dit is dus een officieel document en dat document moet ook aan allerlei richtlijnen voldoen. Een taxatie is dan ook niet gratis.
Lees hier meer over een taxatierapport.
Verschil waardebepaling en taxatie
Een waardebepaling is voor wanneer je jouw huis gaat verkopen, gratis, geen officieel document, voor eigen gebruik.
Een taxatie is voor wanneer je een hypotheek wilt afsluiten, kost geld, een officieel document.
Mensen die hun huis verkopen kiezen dus vaak voor een waardebepaling in plaats van een taxatie. De meeste mensen nodigen dan ook meteen een of meer makelaars uit, zodat ze die makelaar meteen kunnen leren kennen en ook een gevoel krijgen wie voor hun huis het beste zal gaan verkopen.
Wil jij je woning laten taxeren? Vraag het een taxatie aan.
